相続に伴う測量（京丹波町・亀岡市・南丹市）
相続で土地を分ける・名義変更を行う際には、 土地の面積・境界・現況を正確に把握する測量が必要になるケースが非常に多い です。
滝口土地家屋調査士事務所では、 京丹波町・亀岡市・南丹市を中心に、相続に伴う測量・登記をワンストップでサポートしています。
相続で必要になる測量とは？
相続では、以下の理由で測量が必要になります。
- 土地を分ける（分筆）ため
- 相続人同士で境界を明確にしたい
- 売却のために現況を把握したい
- 遺産分割協議の前に面積を確定したい
- 古い測量図しかなく、現況と一致しない
- 境界が曖昧でトラブルを避けたい
特に 古い土地・農地・山林・長年そのままの土地 は、境界が不明確なことが多く、相続時に問題が起きやすい。
相続で必要になる主な測量
● 現況測量
土地の「今の状態」を把握する測量。
● 境界確認測量
隣地所有者と立会い、境界を確認する測量。
● 分筆測量
土地を複数に分けるための測量。
相続に伴う測量の流れ
① 資料調査
- 公図
- 地積測量図
- 登記簿
- 道路台帳
- 都市計画情報
を確認し、現況との整合性を調査します。
② 現地測量
境界標・建物・工作物・地形などを正確に測量します。
③ 隣地所有者との境界確認
境界確認が必要な場合は、隣地所有者に連絡し、立会いを行います。
④ 分筆案の作成（必要な場合）
相続人ごとに土地を分ける場合、複数案を作成しご提案します。
⑤ 図面作成
現況測量図
境界確認図
分筆図
⑥ 相続登記・名義変更のサポート
司法書士と連携し、 相続登記 → 名義変更 → 分筆登記 まで一貫して対応可能です。
費用の目安（地域相場ベース）
- 現況測量：30万〜100万円
- 境界確認測量：40万〜100万円
- 分筆測量：50万〜100万円
- 隣地が多い場合：＋3万〜10万円
※土地の形状・面積・隣地数により変動します ※正式な見積りは無料です
よくある質問（FAQ）
Q. 相続前に測量しておいた方がいいですか？
A. はい。 遺産分割協議がスムーズになり、トラブル防止につながります。
Q. 古い測量図があります。測量に必要ですか？
A. 必要になるケースが多いです。 公図と見比べるので、打ち合わせ時に見せてください。
Q. 相続人が遠方に住んでいます。立会いはどうなりますか？
A. 書面確認やオンライン説明など、柔軟に対応できます。
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相続に伴う測量は、 遺産分割・売却・名義変更など、今後の手続きに大きく影響する重要な作業です。
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