相続に伴う測量（京丹波町・亀岡市・南丹市）

相続で土地を分ける・名義変更を行う際には、 土地の面積・境界・現況を正確に把握する測量が必要になるケースが非常に多い です。

滝口土地家屋調査士事務所では、 京丹波町・亀岡市・南丹市を中心に、相続に伴う測量・登記をワンストップでサポートしています。

相続で必要になる測量とは？

相続では、以下の理由で測量が必要になります。

• 土地を分ける（分筆）ため
• 相続人同士で境界を明確にしたい
• 売却のために現況を把握したい
• 遺産分割協議の前に面積を確定したい
• 古い測量図しかなく、現況と一致しない
• 境界が曖昧でトラブルを避けたい

特に 古い土地・農地・山林・長年そのままの土地 は、境界が不明確なことが多く、相続時に問題が起きやすい。

相続で必要になる主な測量

● 現況測量

土地の「今の状態」を把握する測量。

● 境界確認測量

隣地所有者と立会い、境界を確認する測量。

● 分筆測量

土地を複数に分けるための測量。

相続に伴う測量の流れ

① 資料調査

• 公図
• 地積測量図
• 登記簿
• 道路台帳
• 都市計画情報

を確認し、現況との整合性を調査します。

② 現地測量

境界標・建物・工作物・地形などを正確に測量します。

③ 隣地所有者との境界確認

境界確認が必要な場合は、隣地所有者に連絡し、立会いを行います。

④ 分筆案の作成（必要な場合）

相続人ごとに土地を分ける場合、複数案を作成しご提案します。

⑤ 図面作成

現況測量図

境界確認図

分筆図

⑥ 相続登記・名義変更のサポート

司法書士と連携し、 相続登記 → 名義変更 → 分筆登記 まで一貫して対応可能です。

費用の目安（地域相場ベース）

• 現況測量：30万〜100万円
• 境界確認測量：40万〜100万円
• 分筆測量：50万〜100万円
• 隣地が多い場合：＋3万〜10万円

※土地の形状・面積・隣地数により変動します ※正式な見積りは無料です

よくある質問（FAQ）

Q. 相続前に測量しておいた方がいいですか？

A. はい。 遺産分割協議がスムーズになり、トラブル防止につながります。

Q. 古い測量図があります。測量に必要ですか？

A. 必要になるケースが多いです。 公図と見比べるので、打ち合わせ時に見せてください。

Q. 相続人が遠方に住んでいます。立会いはどうなりますか？

A. 書面確認やオンライン説明など、柔軟に対応できます。

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相続に伴う測量は、 遺産分割・売却・名義変更など、今後の手続きに大きく影響する重要な作業です。

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